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律师姓名:朱小姐
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工资收入涨幅永远赶不上房价涨幅的当下,选择贷款买房已成为很多购房者购房的主要方式。那么,申请房贷需要注意哪些问题呢?
一、购房者借款之前应当向征信管理部门查询自己的信用状况,确认是否能够贷款。如果曾经有过逾期不还款等不良的信用记录超过银行规定的话,无论其他情况多优秀,都无法获得银行贷款。
二、申请按揭贷款后,借款合同和借据要保存好。申请按揭贷款,银行会与购房者签订一些借据或者合同,由于贷款的期限最长可达30年,因此,一定要保管好借款合同以及借据等法律文件。
三、提供本人住址要准确、及时。发放贷款之后,与银行的联系并没有因此结束。银行后续还会为借款人提供贷后服务,因此,如果借款人搬迁新居的话,一定要记得将自己的联系地址和联系方式及时告知银行。否则,很有可能会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。如果收不到贷款银行的有关通知,很可能会造成一些不必要的麻烦。
四、还清贷款记得撤销抵押。当借款人还清了全部的贷款本金和利息之后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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