动迁房房屋买卖合同有效吗 作者：未知     时间：2017-08-17    来源：互联网

　　拆迁安置房在购买的时候是有一定的危险的，有的时候没有房产证或者是其他的原因，拆迁安置房在房子的质量上比不上商品房的，那么拆迁安置房买卖合同什么情况下无效呢。小编通过你的问题带来了“动迁房房屋买卖合同无效吗”的内容，希望对你有帮助。

　　动迁房房屋买卖合同有效吗？

　　购买拆迁安置房，动迁房买卖合同是否有效这是很多购房者担心的问题。动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋共有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。

　　动迁房买卖合同签订，哪些情况会无效?

　　(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

　　(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。

　　(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。

　　(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

　　(5)乘人之危签订的经济合同。

　　(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

　　(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

　　在一个法制健全的国家中，创造和解释法律的核心机构为政府的三大部门：公正不倚的司法、民主的立法和负责的行政。而官僚、军事和警力则是执行法律，并且让法律为人民服务时相当重要的部分。除此之外，若要支持整个法律系统的运作，同时带动法律的进步，则独立自主的法律专业人员和充满生气的公民社会也是不可或缺的一部分。社会主义国家的法律由人民而立，并保护人民的利益。这是社会主义社会法律的基本精神。法律的基本精神既体现了国家性质，也反映了社会矛盾。

　　对于你提出的“动迁房房屋买卖合同无效吗”问题，拆迁安置房在双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同，以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，以欺诈签订的房屋买卖合同等等都是没有法律效力的。

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