公司的注册地址可以是股东的房子吗 作者：未知     时间：2017-12-11    来源：互联网

　　公司注册的地址是没有那么多限制的，一般是有点商业性质的都可以的，所以说要是有什么困难出现的也仅仅是对于注册的流程不属于，公司注册的成本也花不了多少金额。小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

　　公司的注册地址是股东的房子可以吗

　　1、可以使用股东的房产作为公司的营业地址。

　　2、公司要与股东签订房屋有偿或无偿使用协议，协议中写明水电费、物业费等由谁承担。如果费用由公司承担，那么就可以在公司报销入账。

　　3、租赁房屋，还会涉及房产税缴纳问题。如果无偿使用，房产税应该由公司交纳；有偿使用，房产税应该由产权人缴纳。

　　相关的税收缴纳标准

　　许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。

　　(一)税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。

　　1、营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。

　　2、按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

　　3、按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3%。

　　4、房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳计算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。

　　5、印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方(包括出租方和承租方)还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限(月份数)×适用税率。

　　6、个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。

　　(二)支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。关于公司的注册地址是股东的房子可以吗问题的解答如上所述，事实上法律并没有限制股东将自己的房子作为公司的注册地，法无禁止则自由，因此股东可以将自己的房子作为公司的办公地点，甚至可以作为股东的出资，在这方面与一般的房屋租赁无异，也不会因此减免相应的税收。

　　以上就是对你提出的问题的回答，公司注册可以是股东的房子，但是该缴纳的水费电费都自己交了，不能占了人家的地方还让人家来帮你缴纳这些费用，公司注册的地址可以是租房也可以是自己的住所。

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