个人房屋租赁发票税点怎么算 作者：未知     时间：2017-09-17    来源：互联网

　　税收事关国家的经济发展。在日常生活中，交税纳税也是我们每个公民应尽的责任和义务。当自己房屋对外租赁进行使用以后，也是需要向国家缴纳税款的。对于个人房屋租赁 发票税点怎么算的问题，很多人都不是很清楚。接下来，小编将针对这一问题，详细的为大家进行介绍。

　　一、个人出租非住房应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　二、个人房屋租赁 发票税点怎么算?

　　个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

　　(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

　　(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

　　(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。

　　(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。

　　(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

　　(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。

　　(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。

　　(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

　　相信大家通过小编的介绍，对于个人房屋租赁 发票税点怎么算的问题，已经心中有数了。一般来说，在我国缴纳各项税款的时候，相关部门都是严格的按照国家的规定来进行征收的。在我国，税收的种类也是比较多的，不管大家从事哪种经营活动，都一定要及时的交税纳税。否则，是会受到有关部门的处罚的。

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